Kerkweg 33, Driebruggen

Zoekt u een karakteristieke 4-kamerwoning met een zonnige tuin? Nieuw in ons aanbod: Deze in 2004 uitgebouwde tussenwoning met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, een zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging. Deze woning is in keurige staat van onderhoud. De woning is midden in het centrum gelegen nabij supermark, winkels, scholen, openbaar vervoer en ontsluitingswegen.

Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast (5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars), houten vloer en een lambrisering. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer; deze is voorzien van massief eiken vloerdelen. De woonkamer is aan achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken (2003) is centraal op deze verdieping gelegen en voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat (2024), afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.
In de keuken is een luik naar de ondergelegen kelder, welke niet in gebruik is.
vanuit de woonkamer is aan achterzijde een hal met toiletruimte en proviandkast. De toiletruimte (2006) is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset.
Via de hal; aan achterzijde en openslaande deuren van de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin (zuiden).

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een dakkapel. Tevens is er veel bergruimte in de op maat gemaakte kastenwand.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken eveneens over een dakkapel, waarvan 1 slaapkamer een deur heeft naar het platte dak van de uitbouw. Mogelijkheid om hier een dakterras van te maken.
De badkamer (ca. 2006) is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad met een douchescherm, wandcloset, wastafelmeubel, aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie.
De opstelling van c.v.-combiketel is op de zolder gesitueerd.

Buiten:
Fraai aangelegde voortuin met toegang naar de woning. Zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. de stenen berging is geïsoleerd en beschikt over elektra, watertappunt en een zolderverdieping. Mogelijkheid om aan de achterzijde van deze berging een garagedeur te maken voor het inrijden van bijvoorbeeld een motorfiets.

Bijzonderheden:
- Zeer verzorgde tussenwoning in het Centrum van Driebruggen;
- De woning is uitgebouwd in 2006 en voorzien van dakkapel aan voor en achterzijde;
- Woonkamer met massief eiken vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Open keuken (2003) met opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat (2024), vaatwasser,
combimagnetron en koelkast;
- Badkamer (ca. 2006) met ligbad met douchescherm, wandcloset, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur;
- Royale schuur met zolder (2020);
- Energielabel D geldig tot 2034;
- Verwarming middels een c.v.-combiketel (ca. 2016);
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig;
- Zeer centraal, in het centrum, buurtsuper, winkels en scholen;
- Kortom, een ontzettend leuke en goed onderhouden woning!

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.